PRENOTA

Gestione Condominiale

  • e/o indicati dal condominio o dalle singole proprietà. Creazione dell'archivio dati, scadenze e quant'altro relativo alle unità immobiliari.
  • Gestione dei rapporti con le banche.
  • Cura dei rapporti con i fornitori
  • Individuazione e monitoraggio delle morosità.
  • Stesura del preventivo annuale di gestione e del relativo riparto.
  • Stesura del consuntivo annuale di gestione e del suo riparto.
  • Passaggio delle consegne dalla precedente amministrazione.
  • Selezione scelta e coordinamento dei vari fornitori dei servizi necessari per la gestione dei beni, con stipula dei contratti e/o degli accordi con quest'ultimi.
  • Pagamento dei fornitori
  • Controllo e verifica di ogni rendiconto richiesta di preventivo, offerta di servizi ed altro per conto del condominio e/o delle singole proprietà.
  • Gestione dei custodi, e/o del personale addetto allo stabile
  • Gestione delle attività necessarie in caso di riparazioni ordinarie e di manutenzione.
  • Garantire i normali servizi e il corretto utilizzo dei beni, con il ricorso a propri tecnici e/o artigiani se non già incaricati
  • Contratti con gli uffici e le amministrazioni locali competenti.
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Gestione proprietà immobiliari

Lo Studio Timossi svolge per conto dei propri clienti l’attività di gestione immobiliare con l’obiettivo di valorizzare costantemente gli immobili: diversificare gli investimenti (locazioni a privati, uffici o se immobili situati in centro B&B) e gestire tutti gli atti di amministrazione e messa a reddito, i contratti di locazione, il monitoraggio degli incassi, il contenzioso, la gestione contabile dei contratti ivi compreso il riparto dei costi di amministrazione ripetibili ai conduttori, le pratiche relative alle operazioni di compravendita immobiliare, la manutenzione ordinaria nonché gli interventi d’urgenza e di messa in sicurezza, l’individuazione dei professionisti e dei fornitori di servizi cui affidare la gestione tecnica degli immobili, report  periodico concordato con i proprietari, curare i rapporti con le amministrazione di condomino inclusa la partecipazione alle assemblee.

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Consulenza immobiliare

  • Ove richiesto legale, , sia stragiudiziale che giudiziale, con la possibilità di previa determinazione forfetaria dei costi.
  • Lo studio si avvale di diverse ditte ed artigiani specializzati ed organizzati per operazioni di pronto intervento, oltre a diversi professionisti in ambito tecnico quali consulenti esterni dello studio
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Servizi Aggiuntivi

Immobiliare Timossi offre qualsiasi servizio immobiliare su Genova, tra cui:

Gestione rapporti con l'amministratore

Lo studio si offre come unico interlocutore nei confronti dell’amministrazione in cui è sito l'appartamento

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Gestione Locazione

Creazione di dati per l'archivio, gestione di tutti i rapporti coinvolti, sfratto, rinegoziazione, stipula di accordi e ripartizione spese

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Gestione pratiche e documenti

Assicurare la documentazione relativa ai beni della proprietà.
Copie dei contratti di affitto in essere

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